Vysočany se proměnily v jednu z nejžádanějších pražských adres

Zeptejte se starších ročníků, co se jim v kontextu lokality Vysočany vybaví. Nejspíše zazní ČKD, Pragovka nebo nekonečné kolejiště u nádraží. Jenže kdo sem zavítá poprvé po deseti letech, často nevěří vlastním očím. Z bývalé průmyslové periferie je dnes čtvrť, kam se lidé stěhují cíleně — ne z nutnosti, ale protože chtějí. Mladé rodiny, lidi z IT a investoři. Každý si tu najde to své a důvody jsou dost prozaické: rozumné ceny, fungující doprava a občanská vybavenost, která konečně dohnala zbytek Prahy.

Doprava jako největší trumf

Pokud existuje jediný faktor, který Vysočany posunul mezi atraktivní pražské adresy, je to dopravní dostupnost. Stanice metra Vysočanská, Českomoravská a Kolbenova umožňují přesun do centra během deseti až patnácti minut.

K tomu připočítejte hustou síť tramvají, autobusů a vlakovou zastávku Praha-Vysočany se spojením na hlavní nádraží a směrem na Liberec. Pro řidiče je velkou výhodou napojení na Severní spojku a okruh — v Praze je to vzácná kombinace, která dělá z lokality přirozený základ pro lidi cestující za prací po celém městě i za jeho hranice.

Občanská vybavenost už dohnala starousedlíky

Dlouho platilo, že Vysočany jsou skvělé na bydlení, ale chybí jim „život“. To je minulostí. Galerie Harfa (jedno z největších nákupních center na východě Prahy) nabízí stovky obchodů, kin, restaurací i fitness. Sapa je multikulturní vietnamská tržnice, dodává čtvrti unikátní gastronomický rozměr.

Přibyly nové školy, školky, sportoviště i ordinace lékařů. A pro ty, kdo chtějí utéct z města, aniž by museli sednout do auta, je tu Rokytka s cyklostezkou, park U Elektry nebo nedaleký Vrch sv. Kříže.

Proč zájem o nové bydlení neutichá?

Data z realitního trhu hovoří jasně. Poptávka po nových bytech v této části Prahy roste rychleji než nabídka. Důvodem je kombinace tří faktorů: ceny jsou stále výrazně příznivější než v Karlíně nebo na Vinohradech, kvalita nové výstavby je srovnatelná s těmi nejlepšími pražskými projekty a lokalita má — na rozdíl od některých přesycených čtvrtí — ještě prostor k dalšímu rozvoji.

Jedním z projektů, který tento trend dobře ilustruje, je rezidence MiDO Harfa ve Vysočanech. Pozornost si získává především díky poloze mezi Galerií Harfa a stanicemi metra, tedy v lokalitě, kde je vše důležité dostupné pěšky — přesně tak, jak to dnešní kupující očekávají. Moderní architektura, energeticky úsporná řešení a promyšlené dispozice odpovídají standardu, který si pražský trh v posledních letech vyžádal.

Investiční potenciál i kvalita života

Pro investory je důležité, že nájemní poptávka ve Vysočanech roste tempem, které kopíruje rozvoj lokality. Pronájem nového bytu o velikosti 2+kk se zde pohybuje na úrovni, jaká před pár lety byla typická pro Smíchov.

Pro lidi, kteří kupují byt k bydlení, je zase rozhodující něco jiného — pocit, že žijí v prostředí, které se vyvíjí. Každý rok přibývá zelených ploch, kavárny otevírají na adresách, kde by je nikdo dříve nehledal, a místní komunita získává vlastní identitu.

Vysočany už dávno nejsou periferií ani vzpomínkou na ČKD. Jsou plnohodnotnou pražskou čtvrtí, kde se v rozumném kompromisu potkává městský život, dostupnost a moderní bydlení. Pro každého, kdo aktuálně řeší volbu nového domova v Praze, patří mezi nejlepší možná rozhodnutí.